まず始めに、自分は一戸建ての家を購入したときのローンは35年固定にしました。その当時で利率が2．55％です。リーマンショック前だったので、今よりも高めですね。そこで最近になって住宅ローンの借り換えを考えました。まずは家の近くにある銀行を何件か回り、いろいろな意見とローン金利の違いをみてまわりました。そこで興味のある話を聞いたのですが、変動金利といっても、過去10年見てみてもほぼ変動していないとのことでした。
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だけど、いつ上がるかわからない不安も、もちろんあります。そこで思った事が、3年固定や5年固定だと逆にその間で金利が上がってしまった場合、プランを変えることが出来ないので、変動金利にして、上がってくる傾向にあるときに全固定に切り替えるのもいいのではないかと思いました。